Диета и питание

Берлин только что отменил запрет Airbnb

ОБНОВИТЬ 18.06.15 в 11:59:59 вечера CT: Конкурсная запись теперь закрыта. Поздравляем победителя Гран-при Бет И. и трех обладателей Первой премии Роджера Г., Брайана В. и Стефани Б.! Все победители были уведомлены.

Станьте хозяином Airbnb и получите шанс стать VIP-гостем Билла Кройцмана во время Fare Thee Well в Чикаго.

Чикаго: город, известный своим теплым и гостеприимным сообществом. И теперь Чикаго готов принять у себя Deadheads со всего мира.

Чтобы отпраздновать наших хозяев и 50-летие строительного сообщества Grateful Dead на дороге, мы создали опыт VIP 'Fare Thee Well' для одного счастливчика и его гостя:

Вы могли бы быть личными гостями Airbnb и Dead50 с уникальным шансом встретиться с Биллом Кройцманном (коллегой по Airbnb) во время шоу.

Как главный призер, вы получите два VIP-билета за кулисы в Fare Thee Well и возможность стать специальными гостями Билла на аншлаговом шоу в Чикаго. Пока вы в Чикаго, вам также будет предоставлен собственный маршрут Билла по местным музыкальным местам в туре по городу. Конечно, вы также будете проживать в потрясающем доме в Чикаго в течение трех ночей.

Три победителя первого приза получат два 3-дневных пропуска в Fare Thee Well. И 50 победителей получат подписанную копию новой книги Билла, По рукам.

Новичок в Airbnb? Не знаете, что такое хостинг? Не проблема! Лето - наш самый загруженный сезон и идеальное время для начала хостинга. Узнать больше легко, посетив airbnb.com/host. И если вы хотите узнать больше о сообществе Airbnb, изучите наши более 1 миллиона уникальных домов по всему миру, все из которых размещены такими же людьми, как вы.

Чтобы получить шанс на этот уникальный опыт, заполните эту форму:Форма сейчас закрыта.

В рамках партнерства с первоначальными участниками Grateful Dead для их тура Fare Thee Well в Чикаго, Airbnb также сделает пожертвование в поддержку музыкальной тематической площадки в рамках Chicago Plays мэра Рама Эмануэля! Программа. Он будет построен в нужном районе города Чикаго.

Мы не можем дождаться, чтобы поприветствовать мир Deadheads и продолжить праздновать великий город Чикаго с нашими хозяевами. До встречи на Солдатском поле!

«Конкурс благодарных мертвых эссе Airbnb»

Официальные правила

НЕТ ПОКУПКИ ИЛИ ОПЛАТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ВХОДА ИЛИ ВЫИГРЫША ПОКУПКА ИЛИ ОПЛАТА НЕ УВЕЛИЧИВАЮТ ВАШИ ШАНСЫ НА ВЫИГРЫШ. ОТПУСКАН, ГДЕ ЗАПРЕЩЕН ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

Спонсор. Спонсором «Конкурса эссе Grateful Dead Airs» («Конкурс») является Airbnb, Inc., 888 Brannan Street, Сан-Франциско, CA 94103 («Спонсор»). Этот конкурс не спонсируется компанией Dayglo Ventures LLC («Dayglo»).

Как войти. Вход с 29.05.15 в 12:00:01 по центральному времени («CT») - с 18.06.15 в 11:59:59 вечера. КТ. (1) Посетите blog.airbnb.com и найдите сообщение в блоге о конкурсе. (2) Следуйте инструкциям, чтобы подать свою заявку на участие со всей запрашиваемой информацией и предоставить свой ответ на следующий вопрос (не более 150 слов), который будет оцениваться нашей коллегией судей, как описано в правиле отбора победителей ниже:

Почему вы заслуживаете того, чтобы оставаться за кулисами с Биллом во время Fare Thee Well в Чикаго?

Требования к эссе / ответу. Ответы должны: (а) быть на английском языке и содержать не более 150 слов, (б) соответствовать Условиям обслуживания Airbnb и руководящим принципам поведения пользователей, (в) быть оригинальной работой участника, ранее не представленной в какой-либо рекламной акции или не показанной публично, (d) ) не нарушать права любой другой стороны, включая, помимо прочего, права интеллектуальной собственности или права на неприкосновенность частной жизни / публичность, и (e) не содержать какой-либо контент, который (i) представляет собой рекламный или коммерческий контент для любой стороны, кроме Airbnb, ( ii) одобряет / поощряет незаконную или вредную деятельность, или (iii) является насильственным, оскорбительным, вульгарным, непристойным, клеветническим или иным образом нежелательным или противоречивым образом Airbnb, Dayglo или Grateful Dead. Airbnb оставляет за собой право дисквалифицировать любую заявку, которая нарушает эти запреты или которую Airbnb считает неприемлемой по какой-либо причине, по усмотрению Airbnb. Вы заявляете и гарантируете, что в вашем представлении не содержится несанкционированного использования или нарушения каких-либо прав какой-либо третьей стороны и что при необходимости вы можете предоставить надлежащие разрешения в форме, приемлемой для Airbnb. В случае, если мы получим два или более эссе, которые практически идентичны, будет иметь право только первое полученное эссе.

Право на участие. Для въезда вам должно быть 21 год, и вы должны быть законным жителем 50 Соединенных Штатов или округа Колумбия. Директора, должностные лица, работники, родители, дочерние компании, акционеры, филиалы и агенты Airbnb, Dayglo или Grateful Dead, а также члены их ближайших семей или домохозяйств не имеют права участвовать. В случае возникновения разногласий по поводу личности участника, участник будет считаться авторизованным владельцем учетной записи по адресу электронной почты, указанному на момент подачи заявки. Определения спонсора относительно права на участие являются окончательными и обязательными.

Выбор победителя. Коллегия судей будет сотрудничать, чтобы выбрать одного (1) обладателя Гран-при и трех (3) обладателей Первого приза на основании следующих критериев:

50% - оригинальность и креативность подачи. Это удивляет и радует нас?

30% - лучшее выражение темы «Везде, где угодно»?

20% - качество выражения. Это хорошо написано?

Решение судей является окончательным и обязательным.

Уведомление победителя / проверка. Победитель будет уведомлен о 23/06/15 или о нем, используя контактную информацию, указанную на момент подачи заявки. От победителя и его / ее гостей может потребоваться подписать и вернуть аффидевит о приемлемости, об освобождении от ответственности и / или обнародовании, если это разрешено законом, а также предоставить информацию, необходимую для соблюдения любых применимых налоговых законов. Несоблюдение в течение 72 часов может привести к дисквалификации и выбору альтернативного победителя.

Лицензионные и медиа интервью. Регистрируясь, вы предоставляете Airbnb, Dayglo и Grateful Dead неограниченную, бессрочную, всемирную, бесплатную неисключительную лицензию на воспроизведение, распространение, передачу, публикацию, демонстрацию, трансляцию или иное использование вашего представления с изменениями или без них, в любых средствах массовой информации, будь то существующих или разработанных позднее, для любых целей. В той степени, в которой это допускается действующим законодательством, вы отказываетесь от любых «моральных прав», касающихся вашего представления, соглашаетесь на публикацию своего представления любым способом, который в противном случае может считаться нарушением любых применимых моральных прав, и далее соглашаетесь с тем, что Airbnb, Dayglo и Grateful Dead могут использовать (или не использовать) ваше имя, изображение, фотографию и / или географическую и биографическую информацию в связи с вашим представлением.

Призы.

Доступен один (1) Гран-при, состоящий из следующих:

  • Два (2) VIP-пропуска на концерт Grateful Dead “Home of Fare Thee Well” с 3 июля по 5 июля 2015 года, включая два (2) прохода за кулисы для встречи с Биллом Кройцманом.
  • Двухместные номера с хозяином Airbnb, выбранные Airbnb в Чикаго, штат Иллинойс, с 3 по 6 июля 2015 года.
  • 1200 долларов США наличными, которые будут использоваться для путешествий или любых других целей.

Ориентировочная розничная стоимость Гран-при составляет 4200 долларов США.

Встреча и приветствие будут назначены на одну из концертов, чтобы соответствовать расписанию Билла Кройцмана. Мы не несем никакой ответственности за отмену или отсрочку концерта или встречи и приветствия, а также за любые другие события, не зависящие от Airbnb, если концерт и / или встреча и встречи не состоялись, остальная часть приза будет награжден как полный приз. VIP пропуска на концерт Grateful Dead только для входа. Победитель несет ответственность за все транспортные, продовольственные и прочие суточные расходы и другие расходы, а также за наличие всех необходимых удостоверений личности и других документов, необходимых для поездки и оплаты всех связанных с этим расходов. Условия обслуживания и политика конфиденциальности Airbnb (оба доступны на сайте www.airbnb.com/terms) применяются к созданию учетной записи, любым отношениям пользователя с Airbnb и пребыванию в списке Airbnb.

Три (3) Первых Приза доступны: два (2) общих пропуска на концерт Grateful Dead «Home of Fare Thee Well» 3-5 июля 2015 года. Ориентировочная розничная стоимость - 2100 долларов США за проход.

Общие входные билеты на концерт Grateful Dead предназначены только для входа. Транспорт, парковка и другие расходы не включены.

Общие условия приза. Если фактическое значение меньше объявленного значения, разница не присуждается. Если победитель отказывается принять приз, приз может быть аннулирован и вручен альтернативному победителю, если позволяет время. Каждый победитель несет ответственность за уплату любых налогов, причитающихся в результате принятия приза, а также за все другие расходы или расходы, не указанные явно выше, а также за любые побочные или личные расходы. Запрещается замена, перевод или погашение приза наличными, даже если часть приза не используется, за исключением Airbnb по собственному усмотрению.

Airbnb может провести проверку биографических данных победителей, чтобы подтвердить право на участие и соответствие этим правилам. Вступая, вы соглашаетесь разумно сотрудничать с любой такой проверкой. Отказ от сотрудничества может привести к дисквалификации и выбору альтернативного победителя. Если проверка данных показывает, что потенциальный победитель или потенциальный гость участвовал в поведении, которое может нанести ущерб репутации или бизнесу Airbnb, потенциальный победитель или потенциальный гость может быть дисквалифицирован и приз может быть присужден альтернативному победителю, если позволит время. Потенциальный победитель и гости должны строго соблюдать любые правила и процедуры, установленные Airbnb и Dayglo в связи с Призом. Кроме того, участие в любых неуместных или незаконных действиях во время любых связанных с призами событий может привести к удалению из помещения, где происходит событие.

Выпуск Общей Ответственности. Вступая, вы освобождаете Airbnb, Dayglo и Grateful Dead и каждую из их соответствующих дочерних компаний, держателей акций и всех их сотрудников, должностных лиц и директоров, агентов или наследников от любой ответственности по любой теории и отказываетесь от всех претензии и причины действий, возникающие в связи с этим Конкурсом или связанные с ним, и согласие освободить такие стороны от всех претензий и расходов, связанных с нарушением вами или вашими гостями настоящих правил, халатностью или умышленными правонарушениями.

Толкования и споры. Участники соглашаются соблюдать настоящие Правила и все решения судей, которые являются окончательными и обязательными. Любые споры регулируются законами штата Калифорния и разрешаются в судах Сан-Франциско, штат Калифорния.

Разнообразный. Airbnb не несет ответственности за проблемы с компьютером или сетью или другие ошибки при отправке, которые приводят к поздним или недопустимым записям. Если суд компетентной юрисдикции признает какие-либо условия или положения настоящих Правил недействительными, недействительными или не имеющими законной силы, остальные положения остаются в полной силе и действии. Airbnb может приостановить, изменить или прекратить Конкурс, если он по своему собственному усмотрению полагает, что неисправность, ошибка, нарушение или повреждение наносят ущерб или будут ухудшать администрирование, безопасность, справедливость, целостность или надлежащее поведение Конкурса, в котором В случае, если премия будет присуждена среди полученных заявок, которые не были затронуты проблемой, если это возможно. Вопросы или комментарии могут быть отправлены на почтовый адрес, указанный в разделе «Спонсор» выше, в разделе «Конкурс эссе Grateful Dead Airbnb»

Город официально разрешит отпускную аренду снова, но есть новый строгий набор правил - и даже более жесткие штрафы.

Берлинский «запрет Airbnb» закончился.

Городское собрание решило в четверг отменить закон, принятый в апреле 2016 года, который запретил почти всем домовладельцам сдавать свои квартиры краткосрочным посетителям, наложив штраф в размере до 100 000 евро (123 000 долларов США). Принятие решения в четверг означает, что с 1 мая владельцам-владельцам будет при определенных условиях снова разрешено сдавать в аренду собственный дом столько, сколько они захотят, и сдавать в аренду вторые дома на срок до 90 дней в году. Для города, который стал известен благодаря своим чрезвычайно жестким законам, регулирующим аренду жилья, новое решение может показаться серьезным компромиссом.

Тем не менее, это накладывает некоторые довольно жесткие условия на аренду жилья и делает наказания за их игнорирование гораздо более строгими. Всем арендодателям, желающим сдать в аренду свой дом, будет разрешено делать это только в том случае, если они получат общее разрешение от своего района, даже если они намерены только сдавать свою собственность в аренду на время от времени. В то время как домовладельцы, претендующие на получение разрешения на первичное проживание, вероятно, будут одобрены, владельцы второго дома могут столкнуться с более жестким процессом. Арендодателям, которые покидают квартиру без арендной платы, тем не менее, потребуется специальное разрешение от городского округа, чтобы сделать это после трехмесячной вакансии без регистрации постоянного арендатора, сократив текущий льготный период вакансии в два раза. Самое поразительное, максимальный штраф за нарушение правил был умножен на пять, до потенциального штрафа в размере 500 000 евро (617 000 долларов США).

Этот штраф, скорее всего, предназначен в качестве угрожающего сообщения для всех, кто испытывает желание зарезервировать квартиру в качестве отпуска на полный рабочий день, а не взимать с властей регулярные сборы. Но ясно, что город означает бизнес: согласно новым правилам, если домовладелец должен продать свою собственность, чтобы заплатить штраф, управление недвижимостью будет передано доверенному лицу. В целом, решение по-прежнему ослабляет сложившуюся ситуацию, и оно может вызвать вздох облегчения для Airbnb и других хостинговых служб.

В течение некоторого времени берлинские районы, которые пытались ограничить отпуск, могли проводить судебные разбирательства только против небольшой части очень большого числа людей, предлагающих жилье. Зачастую эти дела увязали в обращениях от владельцев-владельцев, что делало процесс длительным и дорогостоящим. Есть также веская причина ставить кавычки вокруг термина «запрет Airbnb». Любое быстрое сканирование Airbnb в последние годы выявило бы значительное количество квартир в Берлине в то время, когда они были предположительно запрещены. Очевидно, что владельцы Airbnb - как владельцы-владельцы, так и арендаторы, потихоньку сдававшие в аренду, - чувствовали определенную степень безопасности в цифрах, прекрасно понимая, что преследование каждого отдельного случая будет многословным и дорогостоящим для властей.

Пищевая ценность айрана

• В ста граммах продукта содержится 20 - 80 калорий. Эта большая разница обусловлена ​​разными способами приготовления напитка.
• белок: 1,1 - 1,3 г
• Жиры: 1,5 - 1,7 г
• углеводы: 1,4 - 1,5 г

Раздел 1. Аудирование

Вы видите четыре коротких положения, обозначенных A, B, C и D. Определено, где происходит каждый из диалогов. Действия из списка 1-5 только один раз. В задании есть одно лишнее место действия. Вы услышите запись дважды. У вас есть 20 секунд, чтобы ознакомиться с заданием.

Нажмите, чтобы прослушать запись

2. В ресторане

3. На выставке

5. В офисе

Вы услышите пять высказываний. Установить соответствие между высказываниями каждого говорящего А-Е и утверждениями в списке 1-6. Используйте любое утверждение из списка 1-6 только один раз. В задании есть одно лишнее утверждение. Вы услышите запись дважды. У вас есть 30 секунд, чтобы ознакомиться с заданием.

Нажмите, чтобы прослушать запись

1. Оратор говорит о первых упоминаниях.

2. Спикер говорит об одном из объяснений.

3. Докладчик рассказывает о космических исследованиях.

4. Спикер говорит об исчезновении без призывов к спасению.

5. Оратор рассказывает о необъяснимом отказе оборудования.

6. Оратор рассказывает о событии, которое дало название этому загадочному месту.

Вы услышите разговор. В заданиях 3-8 в поле ответа запишите одну цифру, которая соответствует номеру правильного.

Нажмите, чтобы прослушать запись

Доктор Мануэль Гутьеррес в основном работает с _____.

1. питомцы знаменитостей

2. экзотические животные

Доктор Мануэль Гутьеррес утверждает, что домашние животные его клиентов _____.

1. нужен особый уход

2. похожи на других домашних животных

Что НЕ ПРАВДА по мнению доктора Гутьерреса?

1. Хранители животных живут дольше.

2. Хранители домашних животных живут счастливой жизнью.

3. Полезно нанимать собачников.

По словам доктора Гутьерреса, наличие домашнего животного - это своего рода терапия, потому что домашние животные могут _____.

1. понимать людей

2. компенсировать отсутствие компании

3. помочь вам поддерживать себя в форме

Медицинская статистика доказывает, что живет с домашним животным _____.

1. повышает уровень холестерина

2. снижает устойчивость к болезням и стрессу

3. понижает артериальное давление

По словам доктора Гутьерреса.

1. домашнее животное означает ответственность

2. все люди должны иметь домашних животных

3. домашнее животное дорого

Полезные свойства айрана

1. Молочнокислые бактерии, входящие в состав напитка, активно восстанавливают кишечную флору и борются с вредными микроорганизмами и гнилостными бактериями.

2. Нормализует обменные процессы, стимулируя моторику желудка, тем самым ускоряя и оптимизируя процесс пищеварения.

3. Айран прекрасно утоляет жажду и долго удерживает влагу в организме. Это вызвано высоким содержанием соли в напитке.

4. Способ приготовления и состав пахты идеально подходят для борьбы с похмельем. Напиток действует комплексно, поглощая токсичные вещества, накопленные в организме после употребления алкогольных напитков, и восстанавливая естественный баланс в кишечнике.

5. Положительное влияние на функционирование сердечно-сосудистой системы организма человека. Стимулирует сердце и укрепляет кровеносные сосуды.

6. Помогает восстановить водно-электролитный баланс в организме. Поэтому часто используется в диетологии, позволяющей нормализовать процессы удаления влаги и липолиза.

Раздел 2. Чтение

1. Дорогой сердцу

2. Надежный помощник

3. Доходный бизнес

4. Близкие друзья происхождения

5. Способность лечить

6. Причины дружбы

7. Полезные способности

8. Спасатели

A. Партнерство между людьми и собаками началось, возможно, 14 000 лет назад. Наши первые взаимодействия могли произойти, когда дикие собаки были привлечены к человеческому мусору, или люди могли приобрести щенков диких собак и обучить их быть послушными домашними животными. Благодаря тщательному отбору родителей собак люди смогли создать удивительное разнообразие собак с большим количеством талантов и разнообразной внешностью.

B. Когда началось это замечательное партнерство? Теперь мы знаем, что волк начал работать с людьми в далеком прошлом. За эти годы волк стал талантливым домашним питомцем, которого мы знаем как собаку. Существует множество теорий, но настоящая причина, по которой люди приобрели собак, до сих пор неизвестна. Это может быть охотничье товарищество, дружеское общение или тип дружбы. На протяжении 14000 лет собака играла важную роль в человеческом обществе. Это партнерство, которое может продолжаться в течение многих лет.

C. Собак часто называют лучшим другом человека. Во многих обществах они содержатся в качестве домашних животных или полагаются на них для выполнения различных задач. История о человеке и собаке - это сложная история, которая насчитывает тысячи лет и почти наверняка будет продолжаться еще тысячи. Собаки взаимодействуют с людьми различными способами. Собак, таких как бордер-колли, обучают пасти скот, например, овец. Хаски тянут нас через некоторые из самых холодных и самых опасных мест на Земле.

D. Собаки, вероятно, впервые привлекли людей запахом нашего мусора. В настоящее время правительства многих стран используют эти мощные носы, которые выгодны всем, кто летает на самолетах. Есть специальные поезда для собак, чтобы понюхать бомбы в самолетах и ​​в багаже ​​пассажиров. Например, гончие выполняют свои обязанности в аэропортах, где обоняние помогает им находить наркотики и другие незаконные предметы в багаже ​​людей.

E. У собак обоняние в 1000 раз сильнее, чем у нас. Это означает, что они могут искать людей, которые потерялись под глубоким снегом или под обломками разрушенного здания или в глубине леса. Вы можете найти собак в спасательных службах многих стран. Много жизней было спасено собаками после землетрясений и взрывов в разных частях света.

F. Специально обученные собаки помогают облегчить жизнь тысячам инвалидов. Например, они ведут слепых. В Национальном институте здоровья собаки посещают детей, которые борются со смертельными заболеваниями. Они украшают дни пациентов любовью и дают детям возможность заниматься спортом и помогают им оставаться сильными во время длительной госпитализации.

ГРАММ. Будучи рабочими или объектами привязанности, собаки, безусловно, доказали свою полезность для людей во многих отношениях. Для многих собака также является послушным компаньоном и другом. В некоторых семьях с собаками обращаются как с детьми. Люди тщательно готовят специальную еду, дают им максимально здоровую и чудесную жизнь на максимально длительный срок. Для одиноких людей собаки - лучший способ избежать одиночества. В то же время их особое место в качестве «лучшего друга человека» позволило собакам выжить в человеческом мире.

Прочитайте текст. 10–17 соответствуют содержанию текста (1 - верно), что не соответствует (2 - неверно) и тексту не сказано, что есть на основании текста нельзя дать ни положительного, ни отрицательного ответа (3 - Не указано). В поле ответа запишите одну цифру, которая соответствует номеру правильного ответа.

Гарриет Ривз была известной актрисой, но ее большой успех сделал ее очень эгоистичной и недоброй к людям. На сцене она всегда пыталась привлечь внимание публики только к себе, а после спектакля не замечала своих коллег-актеров. Она всегда давала обещания, но никогда не сдерживала их.

Когда она стала старше, у нее начались сердечные приступы, и ей пришлось уйти в отставку.

У Гарриет было много денег и она могла позволить себе жить довольно комфортно, но к этому времени все в театре ненавидели ее, и она чувствовала себя довольно одиноко.

Год спустя в день ее рождения она не получила ни одного цветка или телефонного звонка. Она была так расстроена, что у нее случился сердечный приступ. Врач, который осматривал ее, откровенно сказал ей, что ее шанс на жизнь был не слишком хорош, и настоял, чтобы она как можно больше оставалась в постели.

Гарриет смело восприняла эту новость и пару недель следовала указаниям доктора. Но однажды она уже не могла быть одна и позвала своего дворецкого (= агента), чтобы обсудить план.

«Я хочу устроить большую вечеринку в следующую субботу вечером», - сказала она. «Я приглашаю всех людей, с которыми я работал в театре. Я не сомневаюсь, что они придут, так как мои вечеринки с хорошей едой, напитками и музыкой всегда были успешными. Теперь я хочу, чтобы вы все устроили.

Зная, насколько она больна, дворецкий пытался убедить ее не делать этого, но она не слушала его. В тот же вечер старая актриса написала приглашения людям театра. Она думала, что соберет их вместе и извинится за свое поведение в прошлом. «Без сомнения, я подружусь с некоторыми из них, и моя жизнь изменится в будущем», - продолжала она думать.

В 10 часов вечера в субботу ни один из гостей не появился. Когда Гарриет поняла, что никто не придет на вечеринку, она внезапно почувствовала слабость и усталость.

«Я не могу винить их за то, что они не пришли. Я сам часто назначал встречи, - сказала она дворецкому и направилась в свою спальню.

Через мгновение он услышал сильное падение. Открыв дверь ее спальни, он увидел Гарриет Ривз, лежащую на полу. Она была мертва

Несколько дней спустя, когда дворецкий просматривал бумаги на своем столе, он обнаружил пачку приглашений, которые Гарриет забыла опубликовать.

Противопоказания

1. Индивидуальная непереносимость молочных продуктов, которая может выражаться тошнотой, рвотой и аллергическими реакциями.

2. Поражение слизистой желудочно-кишечного тракта, подострой формы гастрита и язвенной болезни желудка и двенадцатиперстной кишки. Айран - насыщенный соленый раствор в процессе брожения. Все это вызывает раздражающее действие на слизистые оболочки, особенно при наличии ран и травм.

Airbnb - Хороший

Нет сомнений в том, что Airbnb изменил жизнь многих людей. Если вы живете в городе, который другие люди могут захотеть посетить, и у вас есть свободная комната - у вас есть новый источник дохода.

Это может означать, что

  • Вы можете оплатить этот учебный курс и получить лучшую работу
  • Вы можете заплатить за компьютер для вашего ребенка, чтобы помочь ей в школе
  • Или, может быть, вы можете позволить себе есть и платить за квартиру

При условии, что вы соблюдаете все правовые нормы, изложенные в четвертом посте этой серии, и не нарушаете никаких запретов, изложенных во втором посте, - нет никаких причин, по которым вы не можете этого сделать.

В то время, когда арендная плата никогда не была такой высокой или поглощала такую ​​большую долю доходов людей - аренда на Airbnb может стать настоящим изменением жизни.

Люди, которые критикуют Airbnb, не должны об этом забывать.

Приложения Айран

• Приготовление еды. Ценится как за вкус, так и за умение и надолго утолить жажду. Сегодня айран часто используют в качестве основы для напитка, добавляя в него овощи, фрукты или любые ароматные травы.

• Медицина. В официальной медицине самый популярный йогурт обычен, так как имеет гораздо меньше раздражающих факторов. Традиционная медицина, напротив, уделяет большое внимание айраном, но использует в большей степени как средство профилактики, а не лечения.

Айран - путь к долголетию в лучших традициях Кавказа.

Airbnb - плохой

Тем не менее, феномен Airbnb приносит проблемы на своем пути. Одна большая проблема заключается в том, что доступных мест для проживания местного населения становится все меньше.

Люди, которые раньше могли сдавать комнату арендатору, теперь размещают жилье для иностранцев, а арендодатели, которые ранее сдавали в аренду местным жителям, теперь сдают свою недвижимость в качестве дома для отдыха.

У нас уже есть жилищный кризис в этой стране. Феномен Airbnb ухудшает ситуацию.

Эта проблема затрагивает не только Великобританию, и города по всему миру (например, в Берлине) вводят законодательство, ограничивающее использование коротких позиций типа Airbnb.

Также могут быть проблемы с тем, что соседям по домам разрешено давать шумные отдыхающие на Airbnb, а также проблемы с безопасностью, когда безопасность ставится под угрозу, например, из-за кодов входа в блоки частных квартир, которые выдаются краткосрочным отдыхающим.

Тогда есть проблема с арендаторами социального жилья, сдающими в аренду гостям Airbnb. Как правило, они нарушают условия арендного соглашения с хозяевами, но проблема в том, что эти нарушения не применяются. Это означает, что имущество, предназначенное для размещения семей (и которое крайне необходимо), используется арендаторами социального жилья в качестве дойных коров.

Как гостиничная индустрия видит свое будущее (и Airbnb)
  1. Джо Пинскер
22 сентября 2017 г.

Но хотя немногие владельцы-владельцы могли попасть под перекрестный огонь, настоящими целями запрета были профессиональные арендодатели, которые арендовали квартиры на постоянной основе в качестве бизнеса, тем самым истощая доступное жилье в городе, где трудно найти квартиры. Общее мнение от сторонников анти-Airbnb законодательства, таких как Стефан фон Дассель, мэр центрального района Митте, заключалось в том, что не имеет значения, повлияет ли толчок на обуздание профессиональных арендодателей Airbnb на некоторых владельцев-оккупантов. Они - относительно небольшая группа в городе, где большинство людей арендует жилье, и толпа противников Airbnb воспримет некоторые из них как сопутствующий ущерб, если это будет означать улучшение способности людей с низкими доходами обеспечивать собственное жилье. Противоположность этой логики: на самом деле не имеет значения, разрешено ли владельцам-владельцам становиться арендодателями Airbnb, если арендные платы за профессиональные каникулы были сокращены.

Эти строгие законы действительно, по-видимому, сократили число профессиональных владельцев Airbnb. Только в 2016 году после запрета 2500 квартир в Берлине были возвращены на рынок аренды. Закон, возможно, также помог побудить Airbnb в шоке, чтобы договориться о максимально возможном сотрудничестве. Если жесткая позиция, кажется, преуспевает в своей миссии отпугнуть профессиональных хозяев от рынка, кажется справедливым позволить другим немного больше свободы действий. То, что Берлин должен будет сейчас посмотреть, это то, насколько ловко работает его система разрешений и способна ли она действительно преследовать людей, которые ее игнорируют.

Гадкий

Вероятно, самым уродливым аспектом аренды Airbnb является дискриминация, особенно когда хозяева отказываются принимать гостей, потому что они черные. Например, как сообщается здесь:

В июле 2015 года хэштег #AirBnb whileblack был создан после того, как пользователь Airbnb, Квиртина Криттендон, постоянно отказывалась как гость, когда пыталась арендовать недвижимость. Она говорит, что только когда она сократила свое имя до Тины и поменяла свою фотографию на профиле на общий вид городского пейзажа, отказы прекратились.

Чтобы отдать им должное, Airbnb пытается преодолеть это, как описано в этой статье, но с миллионами списков существует предел того, что они могут сделать.

Существует также проблема бронирования на сайте (например, в Берлине), которая не может быть выполнена, как описано этим читателем Guardian.

Каковы ответы?

Я думаю, что мы все должны признать, что явление Airbnb здесь, чтобы остаться. Лично я не думаю, что мы можем или (при условии, что они соответствуют правилам) ограничивать людей, сдающих комнату (или диван) в своем собственном доме гостям Airbnb.

Преобразование, которое дополнительные деньги приносят в жизнь многих хозяев, дружба, которая может развиться с зарубежными гостями, плюс дополнительные деньги, поступающие в местную экономику, - все это хорошие вещи.

Мне кажется, что основные проблемы заключаются в сдаче в аренду всей недвижимости. Они повышают арендную плату и означают, что недвижимость, которая раньше могла использоваться для местного населения, теперь используется для отдыхающих.

Однако, опять же, пока люди соблюдают правила, местное или национальное правительство мало что может с этим поделать. Although, one of the biggest problems is that many people are NOT complying with the rules and no-one is doing anything about it. There needs to be more enforcement.

The Airbnb phenomenon reducing housing for local people is also one of the problems which comes from relying on the private sector to house local people. Private landlords are naturally concerned to make a profit on their investment. Most private landlords are decent people providing a decent service. However, it is unreasonable to expect them to voluntarily take a drop in income for the social good.

If National and Local Government want to control the supply of housing for local people there are two main methods at their disposal.

  • The first is planning. This can be effective and many cities such as Berlin are enacting new planning laws to control short holiday lets in residential properties.
  • The second is social housing. If we need low-cost housing to house local people and essential workers, the best people to provide this are Local Authorities and dedicated Housing Associations. So social housing supply should be stepped up – and not sold off.

Only where government own or control properties can they determine who lives in there – always assuming that they are able and willing to enforce prohibitions on subletting.

There is also the option to work with Airbnb as is being done in Amsterdam. Although the problem here is that Airbnb cannot release details of hosts who fail to comply with the rules due to data protection.

Solutions will need to be found however to the problems brought by the Airbnb phenomenon, as Airbnb and sites like it are not going to go away.

Feargus O'Sullivan

Feargus O'Sullivan is a contributing writer to CityLab, covering Europe. His writing focuses on housing, gentrification and social change, infrastructure, urban policy, and national cultures. He has previously contributed to The Guardian, The Times, The Financial Times, а также Next City, among other publications.

Notes on comments:

For personal landlord and tenant related problems, please use our >> Blog Clinic .
Note that we do not publish all comments, please >> click here to read our terms of use and comments policy. Comments close after three months.

Комментарии

Ben Reeve-Lewis says

Another angle on this Tessa is rogue agents using holiday short let scams to deny true security of tenure to people who are in fact tenants.

I have one such case right now where the agents are listed on AirBnb as suppliers but who are creating pretence agreements to people from abroad who are renting with no idea of the legal system in the UK who presume from their 12 pages letting agreements that they are licensees and are not entitled to a possession order.

The lettings are kept to 12 weeks to sidestep planning laws on change of use but are later renewed.

The genius of this scam, if I can call it that, is that people from abroad renting rooms in a property will generally be single and often have no recourse to public funds, so when things got awry they cant get assistance from the local authority and the local authority, responsible for policing the PRS will only get to know about the letting if someone complains.

Do you see the unbroken circle here? A vacuum sealed scam that only comes to light occasionally and by serendipity

Airbnb News from Google

  • EzyStayz Aims to Break-in Airbnb and Expedia Duopoly on Rental Services via Blockchain October 31, 2019
  • Airbnb chooses Phoenix woman to go to Antarctica for research project October 31, 2019
  • A Deal With Airbnb Turned Retrograde for These Astrologers October 31, 2019
  • GraphQL a cut above the REST, say query lang's fans: Airbnb, Knotel, others embrace the tech October 31, 2019
  • Airbnb shipping container is branded a 'truly h >October 31, 2019
  • 'Appalling' Airbnb in a converted shipping container tucked in a former beer garden is 'in keeping . October 31, 2019
  • 5 Leadership Lessons to Apply at Your Dealership – Joseph Michelli, 'The Airbnb Way' October 31, 2019
  • Dubai res >October 31, 2019

Отказ

The purpose of this blog is to provide information, comment and discussion.

Although Tessa, or guest bloggers, may from time to time, give helpful comments to readers' questions, these can only be based on the information given by the reader in his or her comment, which may not contain all material facts.

Any comments or suggestions provided by Tessa or any guest bloggers should not, therefore be relied upon as a substitute for legal advice from a qualified lawyer regarding any actual legal issue or dispute.

Nothing on this website should be construed as legal advice or perceived as creating a lawyer-client relationship (apart from the Fast Track block clinic service - so far as the questioners only are concerned).

Please also note that any opinion expressed by a guest blogger is his or hers alone, and does not necessarily reflect the views of Tessa Shepperson, or the other writers on this blog.

Смотреть видео: Трамп отправляет армию навстречу мигрантам (February 2020).